1、法律分析：房地产企业税收筹划：结算方式的筹划；进项税额抵扣时间的筹划；入住税收洼地；采购价格选择的筹划。
2、其中房地产开发费用中的利息费用如何计算，《土地增值税暂行条例实施细则》中做了明确规定，房地产企业可以抉择恰当的利息扣除标准进行税收筹划。
3、缺乏项目成本动态控制手段与措施：多数房地产开发企业未建立动态的成本台账，缺乏动态的控制手段与措施，不能实施有效的动态成本管理。
4、在房地产行业的成本管理部门，做好企业的成本控制，就是要把房地产建设过程中的任务分解到最易控制的程度，并明确每个子任务的所需因素。
5、成本控制要使得工程项目的建设符合目标成本的要求，只有这样才能够确保各方的基本利益，这也是成本控制的最为基本的出发点。从这个角度来看，房地产开发企业如何做好项目的管理与成本控制是具有非常重要的现实意义的。
转让定价筹划法：转让定价筹划法主要是通过关联企业不符合商业惯例的交易形式进行税收筹划。税务筹划的基本方法之一，在国际、国内税务筹划实践中得到广泛应用。
税务筹划的12种方法：利用优惠政策筹划法，是指纳税人凭借国家税法规定的优惠政策进行税务筹划的方法。直接利用筹划法，国家为了实现总体经济目标，从宏观上调控经济，引导资源流向，制定了许多的税收优惠政策。
法律分析：企业纳税筹划有以下方法：利用税收优惠政策进行税收筹划，选择投资区域和产业。合理利用企业组织形式进行税收筹划。充分利用税法和税务文书的规定。运用这种方法进行税收筹划，要求企业充分了解国家税收政策。
常用的一些折旧方法有：直线法，双倍余额递减法，工作量法等等，不同的方法计算出来的折旧值不同，分摊的成本也就不同，进而各期的营业成本和利润也不同，所以各企业应该选择合适的折旧方法，根据折旧方法来完成税收筹划工作。
法律分析：纳税筹划的基本方法有分散收益法、转移收益法、按费用分摊法或增加法。
存货计价方法的选择对于企业来说，存货计价方法不同，企业营业成本就不同，而这也会影响企业应税利润，进而影响企业所得税。
1、法律分析：企业纳税筹划有以下方法：利用税收优惠政策进行税收筹划，选择投资区域和产业。合理利用企业组织形式进行税收筹划。充分利用税法和税务文书的规定。运用这种方法进行税收筹划，要求企业充分了解国家税收政策。
2、法律分析：纳税筹划的基本方法有分散收益法、转移收益法、按费用分摊法或增加法。
3、分散收益法分散收益法是税收筹划中的一种方法，其基本思想是通过将企业或个人的收益分散到多个税务主体或多个会计期间中，从而有效降低税收负担。
4、转让定价筹划法：转让定价筹划法主要是通过关联企业不符合商业惯例的交易形式进行税收筹划。税务筹划的基本方法之一，在国际、国内税务筹划实践中得到广泛应用。
5、税务筹划的12种方法：利用优惠政策筹划法，是指纳税人凭借国家税法规定的优惠政策进行税务筹划的方法。直接利用筹划法，国家为了实现总体经济目标，从宏观上调控经济，引导资源流向，制定了许多的税收优惠政策。
6、纳税筹划的方法包括如下：不予征税方法：是指选择税收法律、法规或政策规定不予征税的经营、投资、理财等活动的方案以减轻税收负担的方法。
这些原则可以归纳为以下四类八项：法律原则（一）合法性原则在税收筹划中，首先必须要严格遵循筹划的合法性原则。
企业纳税筹划需要遵循的原则包括合法性原则、系统性原则、经济性原则和先行性原则，其中，纳税筹划的系统性原则，也称为整体性原则、综合性原则。纳税筹划的经济性原则，也称成本效益原则。
税务筹划的原则主要如下：账证完整原则。完整的账簿凭证，是税收筹划是否合法的重要依据。综合衡量原则。企业税收筹划要从整体税负来考虑：同时，应衡量“节税”与“增收”的综合效果。所得归属原则。
税收筹划的原则是：不违背税收法律规定的原则；筹划的原则；效率原则。税收筹划是为企业价值最大化服务的，是一种方法与手段，而不是企业的最终目的。
