1、非同一控制下房地产企业的吸收合并，由于存在不动产从被合并企业向合并企业转移的情况，因此，涉及到的主要税种有营业税、土地增值税和企业所得税。
2、其在办理注销登记前尚未抵扣的进项税额可结转至新纳税人处继续抵扣。思成：从上述文件规定中可得，吸收合并这个特殊的转让形式，实际上并不属于增值税征税范围，不征收增值税，同时原主体的留抵税额是可以被新主体继承的。
3、非同一控制下的企业合并中，购买方在对企业合并中取得的被购买方资产进行初始确认时，应对被购买方拥有的但在其财务报表中未确认的无形资产进行充分辨认和合理判断，满足以下条件之一的，应确认为无形资产。
4、企业所得税流传税土地增值税印花税契税企业合并所涉及的税务众多，建议通过税务筹划，合理合法节省税务成本。
5、同一控制下企业合并因为是集团内部的合并，所以强调的是一个账面价值的概念，可以理解为内部交易。对于控股合并，长期股权投资应该按照被合并方的所有者权益账面价值的份额入账；而吸收合并则按照资产、负债等的账面价值入账。
1、自6月1日起有关房地产税收政策实施后，老百姓对房地产涉及的税收政策，特别是对个人二手房交易所得征免个人所得税政策十分关注。
2、房产交易涉及哪些税房产交易税包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等，在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。
3、法律分析：在二手房交易中，买方需要缴纳契税，卖方主要涉及营业税及附加、个人所得税。目前，个人销售住房暂免征收土地增值税，个人销售或购买住房暂免征收印花税。
4、房屋交易个人所得税最新征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1％；（2）首套房且面积在90144平米之间，成交价*5％；（3）其他：成交价30。个人所得税：支付方：卖方。
一）从征税范围进行房产税税收筹划按照税法，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。这意味着，在这范围之外的房产不用征收房产税。因此一些对地段依赖性不是很强的纳税人可依此进行纳税筹划。
增加扣除项目金额（6）费用转移、加大开发成本（7）成本核算对象筹划房地产公司在同时开发多处房地产时，可以分别核算，也可以合并核算，两种方式所缴纳的税额是不同的，这就为企业选择核算方式提供了税收筹划空间。
其中房地产开发费用中的利息费用如何计算，《土地增值税暂行条例实施细则》中做了明确规定，房地产企业可以抉择恰当的利息扣除标准进行税收筹划。
印花税：房款的0.05交易费：3元/平方米测绘费：36元/平米权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
法律主观：石家庄二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。
具体要求如下表：注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为76%。
