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十三五规划税务(中国征收房地产税,要解决这三大难题)
行业洞察 | 2024-06-22 291
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1、征收房地产税需要对房地产信息准确登记与评估,因此,需要全国联网的房地产信息登记系统,这是早期有关房地产税的讨论所面临的重点难题。

2、从上海和重庆的试点效果来看,征收的税率是比较低的,占到地方财政收入的比例也极低,这样的情况下,很难取代政府土地出让金的收入,房地产税由试点转正的难度会比较大。

3、第三,房地产税用于地方公共服务,公共服务水平的提高也促进了房地产价值的增加,因此居民普遍缴纳房地产税也有利于形成房地产税、地方公共服务与房地产价值三者之间的良性循环。当然,“普遍征收”的做法也面临着一些挑战。

4、房地产税提出很多年,房地产税开征面临的最大问题是,这个税收的取得与居民收入是分离的,比如有些人有房子但没有收入,存在支付能力方面的问题。

5、通过鉴定无租使用房产协议或合同,解决了第三个问题。第二个问题,至于房产税缴纳多少,按照房产原值扣除一定比例(10%-30%,由各省人民政府确定)依照2%税率计算缴纳。

6、征收房地产税无疑是一个可纳入考虑的方案。它既能够缓解地方财政过于依赖“卖地”的问题,又能在一定程度上从源头抑制房价的过快上涨,能够为解决地方财政问题提供一个潜在的出路。从国际上来看,征收房地产税是普遍做法。

十三五继续教育可以申请退税吗

1、十三五继续教育结业证书可以退税。继续教育是面向学校教育之后所有社会成员特别是成人的教育活动,是终身学习体系的重要组成部分。

2、可以。继续教育扣除申请办法:打开个人所得税APP,点击继续按钮;选择继续教育类型;填写继续教育相选择申报方式,以上步骤操作完就可以了。

3、能。市级共享课程:师德或素养2分、知识与技能3分、信息能力提升1分。(6分)区级培训课程:素养2分、研训一体化培训4分、信息能力提升3分、专项技能3分。

张启迪:十四五期间房产税落地是大概率事件

1、值得注意的是,无论是在11月3日发布的“十四五规划”中还是在12月召开的中央经济工作会议中,涉及房地产的内容方面主要仍强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”,并未提及房产税推进和落地事项。

2、重庆房产税征税对象包括:对于独栋别墅,不管存量房还是增量房,均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税;此外,对于在重庆无户口、无工作、无投资的“三无”人员在重庆所购房产,购买两套以上住房的从第二套开始征收房产税。

3、经济学家马光远认为,房产税在2022年之前出台的可能性比较低,但是十四五期间可能是出台房产税很好的时机。房产税可以贯彻房住不炒的原则,完善楼市调控的长效机制,是增加财政收入的现实需要,又能得到较好的民意支持。

4、房产税开征虽然无明确时间表,但是业内普遍认为“十四五”期间房产税出台概率大。

5、对于房产投资者来说,2021年不应再把资金投向房产了。人口结构已经在发生变化,楼市产能过剩已经非常明显,房产税几年内落地是大概率事件,投资房产被套牢的概率越来越大。

6、我个人的观点,如果有钱的话,现在买房,肯定不会吃亏的。房价是不太可能崩盘的。你买了后,可能不太会涨,但大概率不会跌。不过国家会出台相应的政策,可能会支付一些费用,比如房产税等等,这些也是大概率事件。

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