1、只能将租赁费入帐：借：管理费用-土地租赁费贷：银行存款（现金）或分期摊销时借：管理费用-土地租赁费贷：长期待摊费用-土地租赁费土地租金计入“长期待摊费用”科目，按照支付的租金期限摊销。
2、根据合同约定入账就可以了，二次租赁按二次合同入账，单独计算单独入账，如果你是第三方，最终收款是第一方，可以三方协议执行。
3、对于以以经营租赁方式租入的土地使用权再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产。取得以经营租赁方式租入的土地使用权，将支付或应付的租金按一定的方法计入相关资产成本或当期损益。
1、计算步骤如下：根据租赁期限和租金，租赁办公室的本金为每月租金乘以租期，即本金=每月租金×租期。使用银行年利率按5%将本金折算成入账价值，将本金入账价值折算成公式：本金/（1+5%）^n，其中n为贴现期数。
2、使用权资产的入账价值：入账价值=含增值税买价+直接相关费用（运费、保险、入库前挑选整理费、合理的损耗等）如果要确认使用权资产的话，可以按照月租金及月折现率算出使用权资产的入账价值。
3、我们将应付的租金总额（长期应付款），分解成为固定资产的真实价值（即入账价值，也就是拿自己的钱去吗的合理价，（最低租赁付款额现值）和融资租赁所对应的费用（款确认融资费用，这要分摊到各项中的财务费用中去）。
4、自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出作，为入账价值。（3）投资者投入的固定资产，按投资各方确认的价值作为入账价值。
5、融资租入固定资产的入账价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为“长期应付款”入账核算，两者的差额作为“未确认融资费用”。
6、投资者投入的固定资产，按投资各方确认的价值作为入账价值。（4）融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为入账价值。
1、使用权资产的会计分录如下：租入使用权资产时，借：制造费用等科目，贷：银行存款或应付账款等科目。
2、经营性租入的固定资产租赁期满应退还给出租人。经营性租入的固定资产则不需计提折旧，其有偿使用方式为支付租金。经营租入的固定资产分录如下：借：管理费用-租金，贷：银行存款。
3、租赁固定资产做账务处理的方法如下：以经营租赁方式租入的固定资产以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产，不能作为自有固定资产核算，而仅通过设置“租入固定资产备查簿”进行登记。每月或每年支付租金。
4、贷：固定资产——融资租入固定资产不存在承租人担保余值：借：累计折旧贷：固定资产——融资租入固定资产优惠续租租赁资产：如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。
如果1年内租金计入“摊销费用-地租“，摊销方式相同。出租人对租赁业务资产使用权转让的赔偿。出租人代表租金收入，承租人代表租金成本。
经营性租入资产不确认为企业资产，当然更不算固定资产了。自建厂房时，借记“在建工程”，贷记“银行存款”“工程物资”“应付职工薪酬”等。达到预定可使用状态时，转入固定资产。
之后在村财务收到款项后，以加盖过村财务专用章的收据也可以入账的。
企业的土地租赁使用费做账务处理有两种方法：设置“待摊费用”科目核算，每月摊销土地租赁费。
首先，在租入土地的账户上，应录入土地的租入费用，根据租赁合同，在土地使用权投入账户上，录入土地使用权价值，并在土地减值损失账户上，录入土地减值损失账。
1、对使用权资产进行评估，确定其当前的市场价值。根据资产的情况和公司的战略目标，决定是否继续使用该资产或将其出售。根据处置方式的不同，准备相关的文件和手续，如签订合同、办理过户等。
2、租入使用权资产的账务处理：借“制造费用”、贷“银行存款”。企业以租赁方式租入的使用权资产，在会计处理时，应该根据实际情况选择合适的会计处理方法。
3、未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。
4、使用权资产折旧会计处理为：借：管理费用贷：使用权资产累计折旧使用权资产的折旧需在确认的当月进行计提，参照固定资产有关折旧的规定，计算计提折旧。
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